Lara van Hellenberg Hubar

Op donderdag 2 maart a.s. verschijnt de Kroniek Burgerlijk Procesrecht in het e-magazine van het Advocatenblad (zie ook hieronder). Het papieren magazine volgt in de tweede week van maart. 

De coronacrisis heeft een flinke impact op alle sectoren, waaronder de bouwsector. Hoewel sommige sectoren, zoals de horeca, door de overheidsmaatregelen volledig stilgelegd zijn geweest, konden bouwprojecten steeds doorgang vinden. Evengoed ondervindt de bouwsector negatieve gevolgen van de coronacrisis. Deze gevolgen bestaan onder andere uit het oplopen van levertijden van bouwmaterialen doordat deze bijvoorbeeld uit het buitenland moeten komen. Daarnaast is personeel teruggegaan naar het thuisland. Bovendien dient personeel thuis te blijven indien er sprake is van bepaalde coronasymptomen. Dit leidt ertoe dat bij twee op de drie bedrijven het ziekteverzuim nu hoger ligt dan gebruikelijk. 

Er is de afgelopen tijd veel geschreven over de contractuele gevolgen van de coronacrisis op bestaande (aannemings)overeenkomsten. Hierbij is veelal de vraag of er door de coronacrisis sprake kan zijn van overmacht (art. 6:75 BW), onvoorziene omstandigheden (art. 6:258 BW), kostenverhogende omstandigheden (art. 7:753 BW) of strijd met de redelijkheid en billijkheid (art. 6:248 BW). Wij schreven al eerder over de invloed van de coronacrisis op bouwprojecten in het artikel 'Coronavirus en bouwprojecten – enkele juridische beschouwingen' en spraken hierover tijdens een webinar. 

Op 5 februari 2020 heeft wethouder Laurens Ivens in de gemeenteraad van Amsterdam aangegeven dat een groot aantal boetes dat was opgelegd voor niet-gemelde vakantieverhuur van woningen niet kan worden geïnd. De aanleiding hiervoor is de uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State van 29 januari 2020. De boetes waar het om gaat waren door het college opgelegd aan verhuurders die vakantieverhuur van hun woning niet voorafgaand bij de gemeente hadden gemeld. 

Op 23 april 2019 gaf het Gerechtshof Amsterdam antwoord op deze vraag: kan het niet verkrijgen van een parkeervergunning leiden tot non-conformiteit van een appartement? Voor kopers van een woning is het vaak belangrijk om te weten of zij in de nabijheid van hun woning kunnen parkeren. 

Vandaag is door de Eerste Kamer gestemd en het wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het bouwen is eindelijk aangenomen. Twee jaar geleden werd het wetsvoorstel al aangenomen door de Tweede Kamer. Op verzoek van toenmalig minister Plasterk is de stemming door de Eerste Kamer destijds uitgesteld; er waren veel twijfels over het wetsvoorstel.