Andy Furr

Met relatief veel vrouwen in partnerfuncties en op de rest van de werkvloer, loopt Van Doorne voorop binnen de juridische wereld. En het kantoor richt zich nu ook steeds meer op het aantrekken van collega's met een migratieachtergrond. Essentieel daarbij is het creëren van een prettige werkomgeving. ‘Uiteindelijk moet iedereen zich gezien en gehoord voelen’, zegt Andy Furr, kandidaat-notaris en lid van de Commissie Diversiteit & Inclusie.

Vastgoedjuristen en notarissen baseren hun juridische advisering aan cliënten voor een groot deel op de informatie in de Basisregistratie Kadaster (raadpleegbaar via het Kadaster). Echter, in bepaalde gevallen kan de informatie in de Basisregistratie Kadaster onvolledig of onjuist zijn. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn bij verjaringsverkrijging. Een ontwerpwetsvoorstel genaamd 'Wijziging van het Burgerlijk Wetboek en de Kadasterwet teneinde de registratie van verjaringsverkrijging te verbeteren' zou hier verandering in moeten brengen. In deze bijdrage wordt ingegaan op de figuur van de verjaringsverkrijging, de registratie daarvan in de Basisregistratie Kadaster en het voormelde wetsvoorstel.

Het is gebruikelijk geworden om de afspraken tussen de partijen van een vastgoedtransactie en de notaris vast te leggen in een zogenaamde notary letter. In deze bijdrage lichten wij kort de wettelijke bepalingen toe die zien op de rol van de notaris, om vervolgens de inhoud van een standaard notary letter te bespreken.

Erfdienstbaarheden zijn verplichtingen voor een eigenaar om met betrekking tot bijvoorbeeld een woning iets te dulden of niet te doen. Deze verplichtingen worden gevestigd bij notariële akte en dienen bij iedere overdracht te worden opgelegd aan opvolgende eigenaren. Op die manier kan het voorkomen dat men bij het raadplegen van de openbare registers stuit op een erfdienstbaarheid die meer dan 100 jaar geleden is gevestigd. Over de vraag of een dergelijke erfdienstbaarheid kan worden opgeheven en de uitleg van een dergelijke 'oude' bepaling heeft de rechtbank Den Haag zich recentelijk uitgelaten.

De verkrijger van in Nederland gelegen onroerende zaken is, tenzij een vrijstelling van toepassing is, overdrachtsbelasting verschuldigd. Artikel 4 van de Wet belastingen op rechtsverkeer (WBR) bepaalt dat onder omstandigheden ook overdrachtsbelasting verschuldigd is bij de verkrijging van aandelen in een vennootschap. In een recente uitspraak van de rechtbank Den Haag (27 mei 2019) stond ter discussie of de verkrijging van alle aandelen door partij A in een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (de BV) al dan niet onderworpen was aan de heffing van overdrachtsbelasting. 

Indien er iets dient te gebeuren met een registergoed of hypotheekrecht dat op naam van een ontbonden vennootschap staat, dient de vereffening van die vennootschap te worden heropend. Door de heropening herleeft de rechtspersoon uitsluitend met als doel de afwikkeling van de heropende vereffening. Niet in alle gevallen biedt de heropening van een vereffening uitkomst.